第二百二十七章 烦心事 (第1/2页)
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“你只有不到100万的资金，就敢买1000套房子？从银行贷款5个亿，你这也太冒险了吧。”郭爱华惊讶的说道。
“关键是银行怎么可能贷给你这么多钱？这个是5个亿啊，真要是出了什么问题，你拿什么还啊？”
易安国笑了笑说道：“这是因为你对国内的情况不太了解，万事皆有可能。”
“银行也是有放贷任务的，而且房贷是最安全的一种贷款，房子是固定资产，你又拿不走的，房价一旦下跌，买房的人如果断供的话。银行就会强行收回房产，将其进行拍卖，银行是不会有太大损失的，风险也是微乎其微的。”
“而且2003年那个时候，深镇的房价还很低，再跌价也跌不了多少的。所以银行的风险其实是很小的。”
“再加上有开发商帮忙，开发商就是要经常跟银行打交道的，所以跟银行的关系都是非常不错的。”
“而开发商欠了银行很多的贷款搞开发，他必须尽快把房子卖出去，才能回笼资金还给银行。”
“总之，这就是一个互利共赢的合作。三方共赢，开发商回笼了资金，银行收回了贷款，又成功的放贷出去了，对于银行来说，那些存款不尽快的放出去，他们还要付给储户利息，对于银行来说那就是亏本了。”
“只有把钱贷出去，银行才能赚取其中的利息差价。”
“但是银行放贷他也不敢随便的放啊，放贷给那些亏损企业，那风险就更大了，还有那些刚创业的公司，把贷款放给那些公司，对于银行来说，风险也是非常大的。”
“但是房贷就不一样了，因为有房子作为抵押物，所以对于银行来说，风险还是很小的。”
“而在于我来说，不用花钱就能够得到1000套房子，还有三千八百万现金，足够支付一年多的银行按揭还款了。”
“加上我可以收租，还有收取租客的押金，就算我只租出去了一半的房子，这一半的房子两年的租金，再加上押金。那么这笔钱我就可以多支撑两年的时间。”
“这样一算，不出意外的话，三年之内是不会出问题的。”
“三年时间一过，随着深镇经济的发展，房价基本上只会往上涨，到时候如果我手上的资金紧张难以支付银行的按揭还款。我随时可以卖掉一部分房子。”
“所以我也是非常安全的，基本上没有什么风险。”
“事实也证明了这一点，自从我2003
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